HOME

弁護士紹介

田中 敦
田中 敦

弁護士

経歴

早稲田大学法学部卒業
東京大学大学院法学政治学研究科法曹養成専攻修了
司法研修所入所(第67期)
第二東京弁護士会に弁護士登録し、弁護士法人匠総合法律事務所入所


訴訟交渉の主な実績

【訴訟・調停事件】
工事請負契約を解除し,出来高相当額,逸失利益相当額を請求した事案
売主の瑕疵担保責任に基づき,土地の地中埋設物の撤去費用相当額を請求した事案
親族間においてなされた借金の返金約束に基づき,金銭の支払いを求めた事案
請負残代金の支払いを求めた事案

【交渉事件】
工事請負契約において外壁のイメージが異なるとして請負残代金の支払を拒絶されていた事案
賃貸借契約終了後,駐車場から車両を撤去しない元賃借人に対し,駐車場の明け渡し請求をした事案
建設・住宅・設計業界関係対応
売買契約時にマンション修繕積立金額に関し説明がなかったとのクレームを受けた事案
債務弁済の公正証書を作成した事案
従業員の引き抜きを理由とした損害賠償請求を受けた事案

【工事請負契約を解除し,出来高相当額,逸失利益相当額を請求した事案】

 工事請負契約において,元請負人が請負報酬を支払わないため,下請負人を代理して請負契約を解除した上,出来高相当額及び解除による逸失利益を請求する訴えを提起。出来高相当額については元請負人に工事を請け負わせた施工主から回収した上で,訴訟追行し,逸失利益の立証をし,第二回期日において,逸失利益の一部について,分割払いの合意を取付け,和解が成立した。
      

【工事請負契約において外壁のイメージが異なるとして請負残代金の支払を拒絶されていた事案】

住居の新築請負契約において,完成した建物の外壁がイメージと異なるなどのクレームを受け,引渡前から残代金の支払を拒絶されていた事案で,請負人を代理して交渉。残代金を支払う旨の合意を取付け,残代金の支払を受けた。
 

【売主の瑕疵担保責任に基づき,土地の地中埋設物の撤去費用相当額を請求した事案】

売買契約によって購入した土地から,多数のコンクリート片,ゴミ等の地中埋設物が出土したことから,売買契約上の瑕疵担保責任に基づき,土地の売主に対し,地中埋設物の撤去費用相当額を請求する訴えを提起。相手方より,撤去費用の相当性等を争われたが,第一審において全面勝訴の結果を得た。
 

【賃貸借契約終了後,駐車場から車両を撤去しない元賃借人に対し,駐車場の明け渡し請求をした事案】

賃貸借契約によって,駐車場を賃借していた元賃借人が,所有する車両を放置していったため,この撤去を求めて交渉し,駐車場の明け渡し,明け渡し遅延損害金の支払を受けた。
 

【親族間においてなされた借金の返金約束に基づき,金銭の支払いを求めた事案】

親族の借金を,肩代わりして返済するとの約束を取り付けていたものの,返済を受けられなかったという事案において,訴えを提起し,支払約束の効力を争われたものの,第一審において全面勝訴判決を得た。
 

【売買契約時にマンション修繕積立金額に関し説明がなかったとのクレームを受けた事案】

マンション売買契約において,マンション修繕積立金額に関する説明がなかったとのクレームを受け,支払い済み金銭等の返還を求められていた事案で,一定額の解決金支払いによる和解にて早期解決した。

【請負残代金の支払いを求めた事案】

請負工事を次々と受注し,一部についてしか,発注書・請書を取り交わしておらず,請求書を送付していた事案において,相手方の請負代金相当額の主張に関し,従前の交渉経緯との矛盾を指摘し,一定額の支払いによる勝訴的和解により,解決した。

【債務弁済の公正証書を作成した事案】

請負残代金の支払いに関し,分割弁済を約した上,債務者所有物件に抵当権設定をすることを内容とする合意書について,債務者と条件を折衝の上,公正証書を作成する手続の指導を行った。

【従業員の引き抜きを理由とした損害賠償請求を受けた事案】

従業員を引き抜いて得意先を奪取したとして,損害賠償請求を受けた事案において,引き抜き行為及び得意先奪取の事実は存在しないことを指摘し,かつ,具体的に損害発生が観念できないことを指摘して,これを退けた。

【建設・住宅・設計業界関係対応】

建設業法関係,行政対応
宅建業法(業法違反の有無,行政リスクの検討等)
賃貸借契約関係対応
不動産売買契約関係対応
賃貸管理対応(不動産の明渡し,賃料回収,賃借人対応等)
免震ゴム問題対応(住民対応,交換工事実施に関する対応等)
私道の通行に関する法律問題の対応
国土交通省地方整備局の調査に対する対応指導,宅建業法の解釈適用の調査
旭化成建材が杭打ち工事を行った建物の売買に関する重要事項説明指導

弁護士紹介

HOME

前のページへ戻る

ページの先頭へ戻る