地震による被害について、不可抗力により免責される、と考えている方も多いのではないでしょうか。
　阪神淡路大震災では多くの裁判例が生まれましたが、地震がきっかけとなって瑕疵があらわになっただけであるため免責されない、と判断された裁判例があります。
　また、工作物責任においては、建物所有者は例え過失がなくても責任を負わなければならないという点に注意が必要です。