「建物としての基本的な安全性を損なう瑕疵」、これが不法行為に該当する瑕疵の定義です。
　そして、この「瑕疵」には、人の生命・身体・財産に対する現実的な危険のある瑕疵だけではなく、放置すればいずれは現実化する危険のある瑕疵も含まれます。
　「瑕疵」に該当するか否かで、住宅会社側と消費者側で意見が対立することが多く、紛争リスクとなり得るポイントです。