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立退・更新

更新料の定めが原契約にはあるが更新契約書にはない場合の処理

本件を担当した弁護士

秋野　卓生

代表社員弁護士

パートナー東京事務所

「月刊 住宅関連法律情報」購読者特典として月5通まで無償提供させていただいております。

同分野の案件実績

賃貸物件（居住用）の明渡し請求
土地賃貸借契約書に関する検討結果
定期建物賃貸借契約における賃貸人からの中途解約の可否
開発を理由とする事業用物件の明渡しに関する検討
借地借家法における正当事由
賃貸物件（事業用）及び駐車場の明渡しに関する検討
不動産明渡の強制執行における第三者所有動産の取り扱い
解約届の提出後更新等を行わなかった場合の法律関係
賃貸物件（事業用）の明渡しに関する検討
既払いの更新事務手数料の返還を求められた事案
死亡した賃借人に関する相続財産管理人選任の申立て及び土地の明渡し
建物の老朽化を理由とした更新拒絶に基づく建物明渡請求事件
賃貸建物の建て替えに伴う立ち退き交渉を行った事例
共用部分にゴミを放置する等した賃借人に対し退去を求めた事例
退去時におけるクリーニング費用敷引特約等の有効性が争われた件
解除（解約）の流用可能性について
建替え円滑化法に基づく敷地売却について
賃貸物件の老朽化による明渡し
更新料の定めが原契約にはあるが更新契約書にはない場合の処理
賃貸借契約の更新拒絶，解除の可否
賃貸借契約更新時に賃貸人から連帯保証人の印鑑証明書等の提出を求められた場合の対応
賃貸人代理と非弁行為
立退交渉と弁護士法違反リスク
サブリース契約の解除及び墓地の取得時効
使用貸借契約の終了時期に関する法的検討
賃貸借契約書条項の有効性についての法的検討（借地借家法）
土地賃貸借契約における原状回復義務の範囲について
定期建物賃貸借契約の終了をめぐる諸問題
普通建物賃貸借契約における合意更新と法定更新との差異
定期建物賃貸借契約の再契約提示に関する各種法的問題
借地権の譲渡及び土地賃貸借契約の更新
退去実現に向けた方針検討
更新契約書の返送が無い場合における更新料請求の可否
敷引き特約の有効性
賃貸借契約における連帯保証人署名の偽造に基づく契約解除
賃料未払の賃借人が居住する賃貸物件の鍵交換
定期借地上建物の競売
夫婦で居住する賃貸物件において一方の契約者が死亡した場合の処理
民法改正に伴う質問事項（不動産賃貸借契約）
土地賃貸借契約書の解釈（借地借家法）
不法占有車両に関する撤去請求及び賃料相当損害金請求
賃貸借契約の解約における正当事由に関する法的検討（借地借家法２８条）
賃借権の借地権該当性
賃料未払を理由として建物明渡を求めた案件
名義変更手続未了・賃料不払いの新賃借人に対する明渡請求
借地借家案件
事業者たる賃借人が、賃貸ビルのオーナー及び賃貸借契約の仲介業者に対し、更新料及び更新事務手数料の返還請求をした事案
借地借家法における正当事由に関する法的検討
借地借家法に基づく賃貸物件の明渡について
立退交渉業務委託契約の弁護士法７２条違反の可能性について
借地借家法における立退料の相当性について
借地借家法における更新拒絶の有効性について
更新料等の請求について（賃貸借）
建て替えの必要性を正当理由とする立ち退き案件について
立退料不払い特約がある場合の立退料支払請求の可否
借地借家法における立退料の算定について
賃貸借契約の更新拒絶について
更新料及び建替え承諾料の支払の要否について
賃貸人たる地位の移転の留保の可否の検討
相続人不在の場合の賃貸物件への対応
更新事務手数料の賃借人負担の法的検討
中途解約条項の挿入の可否の検討
賃貸人からの中途解約関する検討
土地・建物の明渡しに関する交渉・訴訟
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