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不動産取引
不動産取引関係争訟
瑕疵に関する争訟

違法な既存擁壁が存在する場合の対応について

本件を担当した弁護士

内田　創

弁護士

パートナー福岡事務所

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同分野の案件実績

建物の不具合に関する売主の不法行為責任
販売図面との面積相違による法的責任の検討
建売住宅の瑕疵に関する紛争
配当手続まで終了した競売物件内で死体が発見された場合の救済措置の有無
建売物件において購入者に認められる法的権利について
土地建物の売買契約において、土地の庭部分の地中から埋設物が発見されたとして、瑕疵担保責任、説明義務違反等を請求された事案
地中埋設物である自然石の瑕疵該当性
近隣に暴力団員が居住している場合の瑕疵該当性・契約解除の可否
売却物件の学区誤認等による損害賠償責任の有無及び損害額
土壌汚染対策費用の負担に関する検討
油分による土壌汚染を理由とする瑕疵担保責任
土壌汚染の瑕疵を限定する特約の有効性検討
地中埋設物を理由とする不動産売買契約解約の可否
地中埋設物に関する法的責任
中古物件のベランダでオーバーフローが発生したことによる雨漏りの瑕疵該当性
売却した土地に地中埋設物が存在した案件
売主の瑕疵担保責任に基づく損害賠償責任の範囲の検討
不動産取引における自殺事故物件の説明義務
時効取得事件
集合住宅である居室を購入した買主が、設備の不備を理由として、売主及び媒介者に対して損害賠償請求を行った訴訟事件
確認申請に記載された壁倍率よりも低い壁張率にて施工された建物を販売した業者が、買主より、補修費用を請求された調停事件
買主が、収益物件の不動産の売主に対して設備の瑕疵の補修等を請求した交渉事件
住宅ストック循環支援事業に関する契約書条項
建築協定違反を理由とする訴訟提起の留意点（総会・運営委員会の運用、手続きの選択）
外構工事の建築条件付土地取引に関する法的検討（宅建業法３３条、公正競争規約５条）
借地借家法第１０条１項の対抗力の範囲について
施工の擁壁のある土地の無償譲渡における宅建業法上の問題点(宅建業法40条、民法551条)
違法な既存擁壁が存在する場合の対応について
紛争予防条例に関する法的検討
表題登記手続代行に関する法的検討
地上権及び抵当権設定登記抹消の方策に関する法的検討
中途解約を行った場合の違約金に関する法的検討
マンション管理適正化法による業務停止処分の範囲
土地売主への地中埋設物の撤去ないし撤去費用請求
住宅販売時の説明義務違反等の問題
売買契約時にマンション修繕積立金額に関し説明がなかったとのクレームを受けた事案
売主の瑕疵担保責任に基づき，土地の地中埋設物の撤去費用相当額を請求した事案
手付金返還訴訟
不動産会社からの媒介報酬を請求された事件
媒介契約書が存在しなかった場合における媒介報酬金請求事件
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