住宅・建築
瑕疵担保責任・契約不適合責任
構造耐力・耐久性
勝訴判決のご紹介 判決の留意点
設計図書の記載と実際の施工が異なることが直ちに契約不適合(瑕疵)ではないと判断されても、「専門家の裁量内であること」の立証は必要です。
今回の事案では、大臣認定を得た工法であり、施工要領は満たしていることを立証しました。
また、実際の施工が法令違反となる場合は、契約不適合(瑕疵)と判断されてしまうため、注意しましょう。