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住宅・建築関係争訟
不法行為

建築基準法違反物件が譲渡された場合の責任に関する法的検討

本件を担当した弁護士

田中　敦

弁護士

アソシエイト東京事務所

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同分野の案件実績

太陽光パネル反射光に関する法的責任
不同沈下を理由とする瑕疵主張が否定された事案
熊本地震によって倒壊したCB塀を施工した外構業者に対して責任追及をした事案
従業員等を被告とする前訴で敗訴した施主が会社を被告として提起した後訴が訴権濫用に当たるとして訴え却下された事案
建築業者が施工した駐車場で冠水が発生し，駐車場利用者から損害賠償請求を受けたが，これが否定された事案
事業主と設計者・施工者との間の責任割合等
屋上防水改修工事に関する法的責任
機械式駐車場の沈下に対する法的責任
法的責任期間を徒過した物件に関する対応
住宅の害獣被害に関する検討
建築瑕疵と不法行為について（スリット欠落）
建物購入者に対する責任の有無について
瑕疵担保責任期間経過後の売買契約の売主に対する損害賠償請求の構成に関する検討
施工不良に関する法的責任期間
風切り音の発生と施工者の責任について
隣地外壁破損への対応
境界未確定地での施工に関するリスク
隣地境界に存する擁壁に問題が生じた場合における高地所有者の責任
施工物件へのコウモリ侵入（物件購入者への不法行為責任）
隣地所有者への損害賠償の要否に関する検討
越境による損害賠償義務に関する検討
蓄熱式暖房機からの出火対応
発注者の不法行為責任
私道の通行等に関する検討
共有私道の塗装について
自然災害と不可抗力に関する法的検討
工事による隣家の汚損と損害賠償の範囲に関する検討
協議を行う旨の合意に関する条項の検討（時効の完成猶予）
ベランダ室外機からの幼児の転落事故防止措置・警告表示について
築２０年以上の建物に顕著な傾斜が生じた場合の法的責任
バルコニーの設計・施工に係る不法行為責任
漏水に関する責任
河川工事に起因した建物の沈下による損害賠償の範囲
掘削及び盛土による隣地擁壁に対する責任
光回線の切断に関する法的責任
窓の熱割れに対する施工業者の責任
バルコニー腐食と不法行為該当性に関する法的検討
地震によるコンクリートブロック塀倒壊
新築住宅出来形の仮設足場へのトラック追突事故に起因する法的責任
住宅のインスペクション中に当該住宅の一部を破損してしまった案件
解体工事中における紛失物の発生
凍上現象によるアスファルト隆起・亀裂発生における責任
エコキュートからの低周波音に関し、不法行為該当性が争われた事件
解体工事を原因とする振動により損害を受けたとして、隣地所有者から損害賠償請求された事案
交通事故案件の損害賠償請求（加害者側）
工事に際して隣地所有者の車両・家屋を汚損したことに関し、債務不存在確認の調停を申し立てた事案
建築工事に際して隣地を使用したことに関し、隣地の賃借人から使用相当損害金及びアスファルトを破損したことによる損害賠償請求がなされた事案
物件引渡後に生じた損害に関する法的検討（不法行為（民法717条）「基本的安全性」、施工不良による損害の拡大）
補修費用の負担について
土地売買契約解約に伴う建物建築請負契約の解約（民法709条　不法行為責任）
火災による責任の有無と損害の内容（民法415条、709条、失火責任法）（賃貸物件における火災について）
隣地所有者が所有するブロック塀倒壊に対する損害賠償請求の可否
施工業者の損害賠償の範囲（工事不備による漏水事故）（民法416条）
コンクリートブロック塀に対する対応について
ＣＢ土留め改修の費用負担について
瑕疵担保責任に基づく賠償　立替費用相当額の範囲
従業員の横領に関する使用者責任（715条）
元栓が何者かに開けられたことによる漏水事故と工作物責任（民法717条）
建築基準法違反物件が譲渡された場合の責任に関する法的検討
下請業者が配管内にカッターを混入した場合の不法行為責任の成否（民法709条、717条）
リフォーム業者の過失と工作物責任の成否に関する検討　民法717条「設置又は保存に瑕疵」
瑕疵担保責任、不法行為責任（賠償の内容）
工作物責任発生の可能性とそれに対する対策（民法717条）
擁壁隙間からの土砂流出に対する法的責任
紹介した外構業者の施工不備に伴う法的責任
補修工事による慰謝料と休業損害について(民法709条)
従業員の飲酒運転事案における使用者責任リスクについて（民法709条、同715条）
施主からの残土処分費用請求（民法715条1項　使用者責任）
サブリース物件における失火
地盤沈下における地盤改良工事施工会社の責任（「基本的安全性を損なう瑕疵」）
従業員がマイカー通勤中に交通事故を起こした場合の対応
施工後20年経過のブロック塀に関する責任
共有物である万年塀の倒壊に関する責任
擁壁の水抜き穴から隣地への雨水の流入した場合の法的責任（民法214条、同218条）
不法行為責任の成否（過去の技術知見と現在の知見に差異がある場合）（エアコン配線について（より線））
不法行為責任における基本的な安全性を欠く瑕疵
地盤沈下に関する不法行為責任・瑕疵担保責任と時効
施工者に不法行為責任が認められる範囲（「基本的な安全性」、過失）
工事によって近隣ビルが傾斜する場合に生じる法的責任（民法709条）
共同不法行為を理由とする損害賠償請求（検査の不備による補修工事費用について）
エアコン配線における不法行為責任の成否
エアコン配線（より線）についての不法行為責任の成否
基本的な安全性を損なう瑕疵（不法行為）に関する法的検討
元請業者と下請業者間の責任割合に関する法的検討
外壁タイル剥落に対する施工者の不法行為責任
大阪北部地震における隣家棟瓦の落下に関する法的検討
電柱移設と所有権侵害
１９年前に販売した物件の不備に対する対応の要否の検討
引渡後２２年経過の注文者に対する対応の要否
不同沈下と不法行為該当性に関する検討
迂回路への誘導により生じた建築会社の法的責任の検討
建築瑕疵と慰謝料に関する法的検討
がけ条例違反の説明義務に関する法的検討
従業員による預かり金の横領により損害賠償請求を受けた事案
引渡後２０年以上経過した物件についての法的責任
建築後10年以上経過した物件における施工不良を理由とした不法行為責任
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