地盤沈下トラブルに関する裁判では、施主は、地盤沈下の事実だけでなく地盤沈下の原因までをワンセットで主張立証しなければなりません。
　なぜなら、施主の損害賠償請求における損害額とは、沈下した地盤を修復するために必要な費用であるため、沈下の原因が特定できなければその修復費用を算定することができないからです。
　施主から指摘される沈下の原因としては、特に地盤改良不良や基礎形状の設計ミスなどが挙げられます。