住宅・建築
瑕疵担保責任・契約不適合責任

地盤関係

地盤トラブルの対応 埋設物の発覚と代金増額請求

 工事の途中で埋設物が出てきたことにより追加の費用がかかる場合、追加工事代金を請求することができるのでしょうか。
 このような場合、工事の変更・追加として対応していくことになりますので、施主に納得していただくためにも、「工事の変更・追加」や「請負代金の変更」に関する条項を予め約款に設けておくことが重要です。
 なお、埋設物の存在について知っていた場合には、説明義務違反を問われたり、無償での埋設物撤去作業を要求される可能性がありますので、事前に施主に説明するようにしましょう。