契約不適合とは、契約の趣旨に照らして予定・期待された水準に達していないものを指します。
　そのため、地中埋設物が存在することが直ちに契約不適合となるわけではありません。裁判例では、「その土地上に建物を建築するについて支障となる質、量の異物が地中に存在するために（中略）特別の撤去工事等を必要とする場合は、その宅地として通常有すべき性状を備えないものとして」契約不適合にあたると示されています。