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住宅・建築
瑕疵担保責任・契約不適合責任
地盤関係

建売物件の庭に生じている地盤沈下に対する法的責任

本件を担当した弁護士

内田　創

弁護士

パートナー福岡事務所

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同分野の案件実績

配管経路に関する設計図書との齟齬
近傍工場の振動と売買の契約不適合責任に関する検討
契約不適合責任における損害賠償請求権と債務者の免責事由について
地中埋設物による不同沈下と施工者の責任・埋設者の責任
施主の指示した境界が誤っていた場合の越境に関する責任
大震災の後に不同沈下が発生した事案において、基礎形式選択の適切性が争われ、地盤保証会社として補助参加した事案
分譲地の庭に生じている地盤沈下に対する法的責任
購入物件の地盤に表層改良がされていた場合の契約不適合該当性
建売物件の庭に生じている地盤沈下に対する法的責任
土地の地中埋設物により建物の建築ができない場合における契約解除の可否
契約不適合が生じた場合における元請業者と下請業者の過失割合に関する検討
地盤沈下に関する保証責任
境界付近の土地が隣地より高くなった場合の施主・隣人に対する責任
建物敷地以外の土地の沈下と瑕疵担保責任
施工業者判断で杭偏芯したことに関する法的責任
既存鋼管杭対応に伴うクレーム
造成工事に関するクレーム対応
外構工事の施工不備対応
地中からコンクリートガラが発見された場合の法的責任
造成業者の擁壁工事の瑕疵によって、建物の不同沈下が発生したため、造成業者に対して損害賠償請求をした事案（消費者側）
盛土を前提とした適切な杭施工がなされなかったこと等を理由として建物の不同沈下に対する補修費用相当額の請求がなされた事案
埋設した杭等について
仲介土地における地中埋設物
地中に残存した杭等についての法的責任
土地に地中埋設物があった場合の責任の範囲について
請負契約の瑕疵に基づく慰謝料請求と「特段の事情」にあたる事例
施工瑕疵が確認された物件が被災した場合の法律関係について
慰謝料発生について
沈下事故に対する責任期間について
人工地盤の設計に関する責任免除特約について
井戸が埋設されていた宅地の瑕疵（解除、損害賠償請求）
土地の水はけが悪い場合の法的責任（瑕疵担保責任の成否）
地盤沈下の瑕疵に対する対応
地盤調査と注文者の指図
地盤改良工事と産業廃棄物との関係に関する検討
地盤改良業者への責任追及
打設した杭の支持層未到達
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