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説明義務

販売物件の重要事項説明に盛土規制法を記載すべき条件について

本件を担当した弁護士

幸田　拓也

弁護士

アソシエイト東京事務所

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同分野の案件実績

販売物件の重要事項説明に盛土規制法を記載すべき条件について
借地権を対象とする不動産特定共同事業
不動産売買における仲介業者の隣地及び隣家に関する近隣への聞き取り等の調査義務（媒介契約上の調査義務）が否定された事案
オプション設置と省エネ等級に関する説明義務
説明義務違反に基づく損害の範囲の検討
売買契約における隣接地での自殺に関する説明義務
接道要件を満たしていない土地建物の売買に関する諸問題
活断層の存在に関する調査・説明義務
５０年以上前に設定された所有権移転登記請求権仮登記の抹消登記手続の承諾請求をした事案
法定地上権の不成立を前提に，建物収去土地明渡請求判決を取得し，建物を買い取ることができた事案
液状化の危険度に関する説明義務
過去の建物焼失を認識して買い受けた土地に関する第三者への説明義務
仲介飛ばしの売買契約に関する検討
自治会への加入義務及び加入に関する説明義務
自殺の不告知を理由とする解除・違約金請求の可否
不適合基準がある井戸水を利用した新築物件の販売に対するリスク
仲介業者による設備に関する説明義務
売買物件の賃借人の前科に関する媒介業者の説明義務
建物が取り壊された場合の人の死の告知について
買付証明書の法的性質
宅建協会・苦情解決申出手続きの認証移行への対応（被申出会員側）
宅建協会・苦情解決申出手続きにおける事情聴取会等への対応（被申出会員側）
越境に関する仲介業者の説明義務
土地売買契約が解約された場合の媒介業者の責任
都市計画道路の説明義務違反に関する検討
修繕積立金増額に関する仲介業者の説明義務
仲介対象物件の賃借人が反社会的勢力である場合のリスク
仲介業者の調査・説明義務に関する法的検討
地中埋設物に関する売主・媒介業者への責任追及の可否
がけ条例に関する仲介業者の説明義務
賦課金の負担可能性についての説明義務
自社施工物件に関する保証・契約不適合責任の整理
自殺事故の説明義務に関する検討
隣接地通行掘削承諾を得ていないことに関する仲介業者の責任
地中埋設物により建物解体費用が増大した場合における売主への責任追及手段
５０年前に墓地であったことの重要事項説明の要否について
建売物件の基礎形状の相違に対する責任の有無について
住宅ローン控除の誤説明に関する法的リスクの検討
事業用土地建物の売却における土壌汚染の調査・対策等
心理的瑕疵に関するご相談
光ファイバー未対応物件につき重要事項説明において光ファイバー対応である旨説明してしまっていた場合の媒介業者の責任
埋設汚水管の越境等における売主の責任に関する法的検討
土地の一部に都市計画道路が存在することを説明しなかった場合における仲介業者の責任
土地のみの取得と土地建物双方の取得との相違点
買主に対し虚偽報告を行った場合のリスク
分譲予定地から出土した人骨と説明義務に関する法的検討
他社仲介物件への関与リスクについての検討
飲用水に関する仲介業者の説明義務
外国法人が売主の場合における源泉徴収に関する説明義務
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