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住宅・建築
工事請負契約
請負代金

瑕疵担保責任と特約によるリスク分配(民法634条、民法636条)

本件を担当した弁護士

秋野　卓生

代表社員弁護士

パートナー東京事務所

「月刊 住宅関連法律情報」購読者特典として月5通まで無償提供させていただいております。

同分野の案件実績

追加変更工事代金の請求に関する検討（契約書等がない場合）
施工後の実績精算を前提とする契約における減工事の取り扱い
下請業者からの追加変更工事代金の請求
施主に対して分割弁済を許容することの貸金業該当性に関する法的検討
リフォーム代金の支払が出来なかった施主に対して，目的建物の差押えを行い，リースバックをさせることによって得られた売得金で全額回収を図った事案
消滅時効期間経過後に工事代金全額の回収を図った事案
リフォーム工事の完成引渡しがあったことを前提に、工事に契約不適合はないとして、請負代金全額の請求が認められた事案
工事請負代金の支払前に引き渡した目的物の所有権の帰属について
消滅時効に関する検討
未登記不動産に対する仮処分について
新製品に関する説明義務について
発注者の名板貸責任が認められた事案
請負契約締結後の事情が影響した事案
工事代金の未払いに関し，債権仮差押命令を取得した後，訴訟提起を経て，全額回収した事案
従業員が工事代金を従業員個人口座に入金させ横領したとして施主より損害賠償を受けた件
従業員との間で値引き合意をしたとして施主より請負代金の一部返還を求められた件
見積書記載の数量と契約不適合責任に関する検討
請負契約の契約時金返金義務について
融資手続不備と請負代金等の負担
二次下請業者の従業員が起こした不祥事による損害を下請代金から控除することの可否
慰謝料的値引き要求に関する検討
補修工事を完了した場合の慰謝料・工事立会いのための有給取得に関する賠償責任の検討
下請業者の現場施錠に対する対応（発注者に対する留置権の主張の可否）
契約書の記載に誤りがある場合の残代金請求に関する検討
工事の請負等の税率等に関する経過措置について
建物の瑕疵を理由とする慰謝料請求の可否
見積落としがあった場合の追加代金請求の可否
下請業者の立場における債権保全策についての検討
施主の値引き要求に対する対応方針
顧客紹介契約に関する不払いリスクの軽減策
撥水剤変更の追加変更工事該当性
隅切りができていないことを理由とした請負代金の支払拒絶
工場建築に関する追加変更工事代金を請求した案件
元請業者に対して積立金の返還及び未払請負代金の支払を求めた案件
工事完成後の見積金額への釈明要請への対応
リフォーム工事に関して、施主に対して請負代金を請求したところ、施主が瑕疵を主張して支払いを拒絶した事件
未払請負代金を回収するために債務者の第三債務者に対する債権仮差押えを申し立てた事件
追加変更工事代金請求と相手方からの契約違反等を理由とする損害賠償請求②
追加変更工事代金請求と相手方からの契約違反等を理由とする損害賠償請求①
工事途中に請負契約を解除され、後工事業者が建物を完成させた後、施主が、当初の施工業者に対して提起した損害賠償請求事件
業者の施主に対する請負代金請求訴訟事件
工事代金の清算書作成後に、業者が、施主に対して、誤記により清算書から漏れていた工事代金を請求した訴訟事件
設計者及び施工者が、代金額の相当性を争う施主に対して、工事代金等の支払を請求した調停事件
請負契約代金の支払時期等に関する法的検討
非契約当事者の建物所有者に対するリフォーム工事代金の請求の可否（民法703条、704条）
請負契約解除の可否について
請負契約における建て替え費用の算定等
対応不備における損害賠償責任
請負契約解除に伴う建築条件付土地売買契約の帰趨
水道取り出し工事の費用負担について（民法632条　報酬請求、商法512条1項　費用支払請求、民法703条　不当利得返還請求）
瑕疵担保責任と特約によるリスク分配(民法634条、民法636条)
未回収の請負代金債権の回収方法（民法632条　報酬支払請求）
注文者からの解約権（民法641条）、債務不履行解除の可能性、違約金条項（消費者契約法9条1号）に関する法的検討
契約金の返還に関する法的検討
請負契約解除に伴う損害賠償請求（民法641条　損害の内容）
見積書と実施工数量の相違
多数棟の建売住宅工事について瑕疵及び履行遅滞による損害主張を受けた事案
相当な請負代金額の問題
追加変更工事代金請求
数千万円規模の請負代金請求
請負残代金の支払いを求めた事案
外構工事代金の支払いを求めた事案
リフォーム工事について，瑕疵を指摘され，工事残代金の支払いを拒絶されていた事案
債務弁済の公正証書を作成した事案
追加変更工事代金請求
リフォーム工事において追加変更代金と瑕疵（既存建物の不陸）が争われた件
リフォーム住宅の施工瑕疵に基づき，請負代金の支払いを拒絶された請負残代金請求訴訟事件
請負契約における追加変更工事代金請求事件
出来高、瑕疵の存在等が争われた請負代金請求事件
下請業者の元請業者に対する請負代金請求事件
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