遺産分割の場面で「共有でいいや」としてしまうのが「負動産」を産んでしまうきっかけです。
　土地や不動産を共有すると、共有物に変更を加える場合には共有者全員の同意、管理に関する場合には過半数の同意が要求され、利活用が制限されてしまいます。
　現在議論されている空き家問題等の解決のためにも、共有物の利活用がスムーズになるよう、民法改正によって規定に大きな変更がなされました。