契約不適合責任と並ぶ責任追及として、不法行為責任があります。契約不適合責任と異なり、不法行為は最長20年間の損害賠償請求が可能です。不法行為責任は建物としての基本的な安全性を損なう瑕疵が対象であり、現実的な危険に加えて放置による危険の現実化も含まれます。したがって建物引渡し時の欠陥ではなく、経年変化により危険が生じた場合も不法行為責任が発生します。